ADSENSE HERE!
Kabupaten Bogor Timur Ideal Bagi Kelas Menengah
Secara garis besar di Indonesia, kelompok menengah merupakan fenomena yang dominan di lingkungan perkotaan. Klasifikasi ini terdiri dari sebagian besar profesional yang bekerja di sektor jasa dan industri, pekerja terampil, dan manajemen bawah dan menengah.
Dalam laporan Survei Kelas Menengah Indonesia 2014, kelas menengah Indonesia memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar Rp4,27 juta per bulan (USD365 per bulan).
Lantas dari sisi demografi, kelas menengah cenderung memiliki karakter keluarga relatif kecil alias dengan dua atau tiga anak. Mereka umumnya hidup dengan mobilitas tinggi dalam hal pekerjaan berikut juga tempat tinggal.
Menyangkut urusan tempat tinggal, kelas menengah biasanya lebih menyasar wilayah pinggiran sebagai lokasi hunian kendati pusat bekerja berada di tengah kota. Kabupaten Bogor menjadi salah satu bidikan yang dianggap ideal bagi kelompok ini, salah satunya di kawasan timur.
Asumsi ini dapat dikatakan benar adanya bila melihat rentang harga yang merupakan harga pasaran untuk sebuah rumah tipe sederhana. Tipe ini lazimnya adalah rumah dengan luas bangunan sekitar 36m2 hingga 45m2.
Harga jual rumah sesuai pendapatan
Di sisi timur Kabupaten Bogor, harga yang dipasarkan untuk rumah tipe tersebut berkisar antara Rp200 jutaan sampai Rp400 juta.
Angka Rp200 juta bisa dibuktikan bila berkunjung ke kantor pemasaran CitraIndah. Di klaster Bukit Ebony, pengembang yakni Ciputra Grup memiliki empat tipe yang bisa dipilih sesuai dengan alokasi bujet konsumennya.
- Tipe 36/72. 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga Rp183.300.000
- Tipe 36/90. 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga Rp221.595.000
- Tipe 36/96. 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga Rp229.875.000
- Tipe 38/120. 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga Rp321.702.500
Ini dirasa cukup penting, mengingat sebaiknya dalam satu lingkup tempat tinggal kesetaraan taraf hidup antar tetangga harus seimbang.
Sementara untuk harga rumah Rp400 jutaan, konsumen menengah bisa mempertimbangkan Harvest City atau Grand Mekarsari Residence. Secara, letak keduanya sama-sama berlokasi di area Cileungsi, satu jam berkendara dari Gerbang Tol Cibubur Utama.
Di klaster Rosemary di Harvest City, rumah tipe LB 43m2 dan LB 90m2 dihargai Rp408 jutaan.
Sedangkan tipe 37/84 di Grand Mekarsari Residence harganya lebih rendah sedikit yakni Rp404 juta.
Perbedaan harga tersebut tentu berkaitan dengan luas bangunan rumah berikut luas tanahnya. Terpaut lebih mahal Rp4 juta, unit di Harvest City punya ukuran ruang rumah lebih lega, di samping sisa lahan kosong yang keduanya sama-sama memiliki luas 47m2.
ADSENSE HERE!
No comments:
Post a Comment